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房屋租赁纠纷该怎么举证

文章来源:财产纠纷律师收费 编辑整理:王小律 更新时间:2017-11-29
房屋租赁纠纷该怎么举证

法律讲究证据,离不开对证据的收集与举证,发生房屋租赁纠纷时也不例外。通常所说的举证,是指当事人对自己提出的主张有收集或提供证据的义务,如果当事人有举证的义务却无证明自己主张的话,将承担其主张不能成立的危险。那么,房屋租赁纠纷该怎么举证?下面,就让小编来告诉你吧!

【网友咨询】

房屋租赁纠纷该怎么举证?

【律师解答】

房屋租赁纠纷举证责任的具体规定如下:

一、房屋租赁合同纠纷需证明当事人主体适格的证据

1、当事人为自然人的,应提交身份证明资料,如身份证或户口本等;

2、当事人为法人或其他经济组织的,应提交主体登记资料,如工商营业执照副本、工商注册登记资料或社团法人登记证等;

3、法人或其他经济组织的名称在诉争的法律事实发生后有变更的,应提交变更登记的资料。

二、房屋租赁合同纠纷需证明房屋租赁法律关系成立的证据

1、证明房屋产权的证据;

2、租赁许可证及租赁登记证明;

3、证明转租合法性的证据;

4、房屋租赁合同。

三、房屋租赁合同纠纷需证明房屋租赁合同履行情况的证据

1、证明出租人是否已将房屋交付承租人使用及交付时房屋状况的证据;

2、承租人履行合同情况的证据,如交付定金(或保证金或押金)、租金、管理费、水电费等费用的发票或收据等。

四、房屋租赁合同纠纷需当事人在诉讼请求中有具体请求金额的,应提交详细的计算清单。

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